ТРЦ 2 581,6 м²
Советская улица, 3, микрорайон Железнодорожный, Балашиха, Московская область
8-985-002-40-20
3 500 000 $
ТРЦ площадью 2 581,6 м2
ТРЦ площадью 2 581,6 м2
К продаже представлен уникальный объект коммерческой недвижимости.Объект находится в собственности, без обременений, введён в эксплуатацию.
Это редкий шанс приобрести актив в одной из самой проходимой локации района — подобных предложений на рынке практически нет.
Эксклюзивные преимущества объекта
Проходимая локация с исключительной видимостью:
первая линия оживлённого Носовихинского шоссе — одна из самых востребованных локаций для бизнеса;
максимальная видимость для бренда: высокая пешеходная и автомобильная проходимость — гарантированный поток потенциальных клиентов;
удобный подъезд для клиентов и сотрудников.
Транспортная доступность:
всего 3 минуты пешком до станции МЦД D4 «Железнодорожная» — прямой доступ к широкой аудитории;
развитая инфраструктура района усиливает привлекательность объекта для арендаторов и посетителей.
Уникальное пространство для амбициозных проектов:
внушительная площадь 2 581,6 м2 открывает возможности для реализации масштабных бизнес‑концепций;
свободная планировка позволяет создать индивидуальную конфигурацию помещений под конкретные задачи;
гибкость форматов: объект подходит для размещения:
торговых точек и шоурумов;
многофункциональных выставочных пространств;
современных офисных блоков или гибридных форматов «офис + торговля»;
многопрофильных сервисных центров.
Технические характеристики объекта
Почему это эксклюзивное инвестиционное предложение?
Приобретение данного объекта — уникальная возможность с рядом неоспоримых преимуществ:
Ограниченное предложение. Объекты подобного масштаба и расположения появляются на рынке крайне редко.
Гарантированный спрос. Проходимая локация делает объект привлекательным для арендаторов.
Долгосрочный рост стоимости. Инвестиции в недвижимость первой линии — классический инструмент сохранения и приумножения капитала. Развитие инфраструктуры района будет способствовать дальнейшему увеличению рыночной стоимости актива.
Статус и престиж. Владение объектом на первой линии оживлённого шоссе — это не только доход, но и демонстрация успешности бизнеса.
Это редкий шанс приобрести актив в одной из самой проходимой локации района — подобных предложений на рынке практически нет.
Эксклюзивные преимущества объекта
Проходимая локация с исключительной видимостью:
первая линия оживлённого Носовихинского шоссе — одна из самых востребованных локаций для бизнеса;
максимальная видимость для бренда: высокая пешеходная и автомобильная проходимость — гарантированный поток потенциальных клиентов;
удобный подъезд для клиентов и сотрудников.
Транспортная доступность:
всего 3 минуты пешком до станции МЦД D4 «Железнодорожная» — прямой доступ к широкой аудитории;
развитая инфраструктура района усиливает привлекательность объекта для арендаторов и посетителей.
Уникальное пространство для амбициозных проектов:
внушительная площадь 2 581,6 м2 открывает возможности для реализации масштабных бизнес‑концепций;
свободная планировка позволяет создать индивидуальную конфигурацию помещений под конкретные задачи;
гибкость форматов: объект подходит для размещения:
торговых точек и шоурумов;
многофункциональных выставочных пространств;
современных офисных блоков или гибридных форматов «офис + торговля»;
многопрофильных сервисных центров.
Технические характеристики объекта
Этажность | 6 этажей |
Общая площадь | 2 581,6 м2 |
Расположение | Первая линия Носовихинского шоссе |
Назначение | Торгово‑развлекательный центр |
Статус | В собственности, без обременений |
Состояние | Введено в эксплуатацию |
Планировка | Свободная, с потенциалом зонирования |
Видимость | Максимальная (первая линия шоссе) |
Почему это эксклюзивное инвестиционное предложение?
Приобретение данного объекта — уникальная возможность с рядом неоспоримых преимуществ:
Ограниченное предложение. Объекты подобного масштаба и расположения появляются на рынке крайне редко.
Гарантированный спрос. Проходимая локация делает объект привлекательным для арендаторов.
Долгосрочный рост стоимости. Инвестиции в недвижимость первой линии — классический инструмент сохранения и приумножения капитала. Развитие инфраструктуры района будет способствовать дальнейшему увеличению рыночной стоимости актива.
Статус и престиж. Владение объектом на первой линии оживлённого шоссе — это не только доход, но и демонстрация успешности бизнеса.
Среди главных достоинств
Отличная транспортная доступность. До станции МЦД «Железнодорожная» примерно 300–350 метров. Для жителей это удобный способ добраться, а для бизнеса — дополнительный поток клиентов. Плюс есть удобный заезд с Носовихинского шоссе.
Готовая инфраструктура. В здании уже есть базовые инженерные системы (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), что снижает затраты нового владельца на запуск.
Важный юридический плюс: земельный участок под зданием взят в аренду до 2054 года. Это даёт покупателю уверенность в стабильности прав на землю на длительный срок.
Отличная транспортная доступность. До станции МЦД «Железнодорожная» примерно 300–350 метров. Для жителей это удобный способ добраться, а для бизнеса — дополнительный поток клиентов. Плюс есть удобный заезд с Носовихинского шоссе.
Готовая инфраструктура. В здании уже есть базовые инженерные системы (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), что снижает затраты нового владельца на запуск.
Важный юридический плюс: земельный участок под зданием взят в аренду до 2054 года. Это даёт покупателю уверенность в стабильности прав на землю на длительный срок.
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
